Strategi Pelaburan Hartanah

Sumber (Gambar): https://www.propertygenie.com.my/

Berikut saya kongsikan 5 strategi yang boleh diamalkan dalam pelaburan hartanah. Pengecualian pada strategi kelima (sekadar perkongsian sahaja).
 

1. Mengembalikan (Flipping)
 
Beli rumah di bawah harga pasaran atau dengan harga murah. Biasanya rumah yang dilelong oleh pihak bank. Kita juga boleh mendapatkan rumah dengan harga murah semasa krisis ekonomi melanda yang menyebabkan ramai pemilik kediaman terpaksa menjual rumah dengan harga murah semata-mata untuk terus bertahan.
 
Kemudian rumah tersebut dibaiki atau diubahsuai supaya dapat menjual rumah tersebut dengan harga yang lebih mahal. Kita juga boleh menjual semula selepas harga meningkat (ikut harga pasaran).
 
Untung yang diperolehi juga besar tetapi risikonya juga tinggi sekiranya harga rumah tak naik seperti diharapkan.

Tips Mudah Jadi Miskin

Sumber: Google Picture

1. Berbelanja Seperti Tiada Esok Bagimu
 
Belanja habis semua pendapatan yang anda perolehi hari ini. Tak perlu simpan duit walaupun sedikit. Duitkan tak boleh dibawa mati. Masa inilah nak nikmati hidup sebaik dan semewah yang mungkin.
 
Duit boleh dicari kemudian hari bila sudah habis nanti.

Testimoni Private Webinor Membina Satu Juta Pertama (Special Edition) Ogos 2023

Entri kali ini saya kongsikan sebahagian himpunan dari luahan (testimoni) penonton Private Webinor: Membina Satu Juta Pertama pada 18 Ogos 2023 di Zoom Meeting yang dipersembahkan dalam bentuk gambar oleh G100 Network.

Moga perkongsian ini dapat memberi manfaat kepada anda dalam membuat perancangan kewangan yang berhemah dan berkesan.

Malaysian Chinese Museum

Lokasi:
Malaysian Chinese Museum
 
Alamat:
Wisma Huazong,
Lebuhraya Sungai Besi,
43300 Seri Kembangan, Selangor.
 
Masa Lawatan:
10.00 pagi - 5.00 petang (Khamis - Ahad)
Tutup (Isnin - Rabu)
 
Harga Tiket:
RM 20 (Dewasa)
RM 10 (Warga Tua)
RM 5 (Kanak-Kanak/ Pelajar)
 

Alamat Sesawang:

https://malaysianchinesemuseum.wordpress.com/

Tarikh Lawatan:
11 Jun 2023
 
Malaysian Chinese Museum yang terletak dalam Wisma Huazong menjadi lokasi persinggahn seterusnya selepas The Parc @ Nilai Impian. Ada majlis sedang berlangsung ketika saya sampai disini. Segan pula rasanya nak masuk ke muzium.

Pearl Point Shopping Mall

Lokasi:
Pearl Point Shopping Mall
 
Alamat:
Menara Pearl Point 2 No. 2A,
Jalan Sepadu, Off Jln Klang Lama,
58200 Kuala Lumpur
 
Waktu Operasi:
10.00 pagi - 10.00 malam (Setiap Hari)
 
Tarikh Lawatan:
23 Mei 2023
 
Pearl Point Shopping Mall menjadi lokasi persinggahan seterusnya selepas KiP Mall Bangi. Kebetulan terserempak ketika dalam perjalanan pulang ke rumah.
 
Maka singgahlah sebentar untuk melihat apa yang menarik di pusat membeli-belah ini. 

Testimoni Private Webinor Membina Satu Juta Pertama (Mei 2023)

Entri kali ini saya kongsikan sebahagian himpunan dari luahan (testimoni) peserta yang hadir dalam seminar Membina Satu Juta Pertama pada 12 Mei 2023 di Zoom Meeting yang dipersembahkan dalam bentuk gambar oleh G100 Network.
 
Moga perkongsian ini dapat menarik minat anda untuk menyertainya di masa hadapan sama ada secara bersemuka atau melalui Private Webinor.

3 Sebab Utama Melanggani Takaful

Entri kali ini saya kongsikan tiga sebab utama mengapa penting melanggani takaful. Kesemua sebab ini tidak disusun mengikut keutamaan dan tidak terikat hanya pada satu sebab sahaja (kombinasi antara satu atau lebih).
 

1. Perlindungan
Untuk memastikan waris menerima wang pampasan bagi meneruskan kehidupan selepas ketiadaan kita atau semasa kita tidak mampu lagi untuk bekerja (jatuh sakit atau cacat kekal).

Pampasan yang diterima serta kekayaan yang diwarisi itu diharap cukup untuk menanggung kos sara hidup waris bagi satu tempoh masa yang munasabah.

Ini juga memberi kita ketenangan dalam proses mengumpul kekayaan. Ambil masa lama nak kumpul kekayaan ini. Kita tidak mahu proses ini terganggu disebabkan terpaksa menanggung kos rawatan sekiranya kesihatan terjejas. Bukan sahaja rugi dari segi wang sahaja, bahkan dari segi masa juga. Terpaksa bermula dari awal balik untuk ganti wang yang telah diguna.

Entri Berkaitan:
Kenapa Memiliki Takaful Itu Penting

Pembatalan Polisi Takaful

Pembatalan polisi takaful bermaksud segala perlindungan yang dijanjikan terluput dengan sendiri. Ini bererti diri atau waris tidak lagi mendapat pampasan seperti yang dijanjikan mengikut produk yang dilanggani.
 
Berikut saya kongsikan sebab sesebuah polisi takaful itu terbatal.
 
 
1. Caruman Tidak Dibayar
 
Pembayaran secara tetap mengikut tarikh yang ditentukan adalah penting bagi memastikan sesebuah polisi sentiasa aktif. Sesebuah polisi tidak lagi dikira aktif sekiranya pencarum gagal membuat pembayaran selama tiga bulan berturut-turut. Segala perlindungan akan terhenti serta-merta. Sebarang tuntutan tidak boleh dilakukan semasa polisi tidak aktif.
 
Polisi akan kembali aktif sekiranya pencarum melunaskan semua pembayaran tertunggak yang ada sebelum membuat permohonan secara rasmi kepada pengendali takaful.
 
Polisi akan terbatal dengan sendiri sekiranya pencarum tidak membuat sebarang pembayaran melebihi setahun. Segala simpanan (cash back) akan dipulangkan kepada pencarum sekiranya ada.

Selepas Melanggani Insurans

1. Baca Terma & Syarat Polisi Takaful

Perkara pertama yang perlu anda lakukan setelah menerima buku polisi sijil takaful adalah dengan membaca secara terperinci segala syarat dan terma yang ada.

Supaya anda jelas dengan hak sebagai pemegang polisi takaful. Tanya kepada ejen anda segala pekara yang tidak difahami supaya tidak berlaku salah faham dikemudian hari.

Ketahui hak anda. Ini tanggungjawab anda.

Semasa Melanggani Insurans

1. Pilih Ejen Yang Boleh Dipercayai

Pekara terawal yang perlu dilakukan adalah dengan mencari ejen takaful yang boleh dipercayai untuk memberi penerangan serta penjelasan yang diperlukan dalam memilih produk takaful yang bersesuaian. Berdasarkan bajet dan jenis perlindungan yang diperlukan.

Penting untuk mendapatkan nasihat yang baik terutama dalam memilih produk takaful. Maklumlah kita inginkan perlindungan dalam tempoh masa yang panjang.

Bagaimana hendak mencari serta mengenalpasti ejen yang baik?
Saya serahkan kepada anda untuk menentukannya.

Kenapa Terasa Rugi Melanggani Takaful?

1. Mati Itu Pasti

Bukan semua orang direzekikan hidup lebih dari umur 60 tahun (umur persaraan). Ramai orang yang kita kenali meninggal dunia sebelum berumur 60 tahun.

Ini termasuk ahli keluarga, sahabat, kenalan serta orang asing. Tiada orang boleh beri jaminan akan hidup lebih dari 60 tahun.

Termasuklah para jutawan, raja atau sultan dan sebagainya. Kerana sesungguhnya kematian itu rahsia yang disembunyikan oleh tuhan yang Esa. Tiada siapa hidup kekal abadi didunia ini kan.

Forest Valley

Lokasi:
Forest Valley
 
Alamat:
Cineria Hall,
Bandar Mahkota Cheras,
43200 Cheras, Selangor.
 
Waktu Operasi:
5.00 pagi - 10.00 malam
 
Alamat Sesawang:
https://nuruladilahahmad.com/2020-2021-forest-valley-tempah-pakej-perkahwinan-muslim/
 
Tarikh Lawatan:
17 Julai 2022
 
Forest Valley menjadi lokasi persinggahan tunggal untuk hari ini atas jemputan perkahwinan saudara terdekat. Agak gah juga dewan yang ada di sini. Terdapat tiga dewan utama di Forest Valley ini.

Pantang Larang Dalam Pengurusan Kewangan

Tahukah Anda?

Kadang-kadang masalah besar yang kita hadapi dalam hidup ini terutama dari sudut kewangan berpunca dari tindakan atau keputusan yang kita lakukan pada masa lalu.

Ini berlaku apabila kita membuat keputusan yang melanggari pantang larang dalam pengurusan kewangan.

 
Contohnya...

Pelan Simpanan Jangka Masa Panjang MADANI @ Etiqa

Kemaskini pada 18/11/2025

MADANI
 
Pengenalan
 
Setiap ibu bapa ingin memastikan anak-anak mereka mempunyai permulaan yang terbaik dalam kehidupan dan kerjaya masa hadapan mereka. Tiada yang lebih baik daripada mengutamakan pendidikan mereka sebagai permulaan.
 
Walau bagaimanapun, kos pendidikan kini semakin mahal dan meningkat dengan cepat di seluruh dunia. Etiqa Madani merupakan pelan pendidikan takaful yang melindungi dan meringankan beban kos pendidikan.
 
Sumber: Madani 

Kesilapan Dalam Takaful

Berikut adalah antara kesilapan yang sering dilakukan oleh pemegang polisi Insuran @ Takaful yang akan memberi kesan besar pada kemudian hari.

 

 

1. Letak Penama Bawah Umur
 
Salah satu pekara yang wajib dielakkan ketika mengambil takaful adalah meletakkan penama @ waris yang di bawah umur. Tidak kira apa sebab sekali pun.
 
Tujuan utama mengambil takaful adalah untuk mendapatkan sejumlah wang yang mencukupi secepat yang mungkin. Sementara menunggu harta lain dicairkan (diagihkan kepada yang layak).
Pampasan takaful tidak dapat diserahkan kepada penama @ waris selagi tidak berumur 18 tahun. Ini menyebabkan matlamat asal ambil takaful tidak dapat dipenuhi.
 
Ini satu kerugian.
 
Buat keputusan yang betul supaya kita dapat elak masalah dikemudian hari. Terutama kepada waris yang ditinggalkan. Pastikan penama yang diletak berumur di atas 18 tahun.

Setiap Kategori Ada Fungsinya Tersendiri

Setiap kategori dalam pengurusan kewangan peribadi ada fungsinya yang tersendiri.
 
Seperti...
 
 
1. Simpanan
 
Asingkan sedikit duit dari pendapatan (gaji) yang diterima setiap waktu (minggu, bulan atau tahun) dan letaknya di tempat yang selamat.
 
Tujuan utama adalah untuk menampung pembelanjaan yang besar pada masa hadapan seperti berkahwin, membeli rumah dan sebagainya.
 
Instrumen Kewangan:
Akaun Simpanan (Bank), Tabung (Di Rumah) dan sebagainya.
 
Entri Berkaitan:
Kenapa Perlu Saya Menyimpan?

Caruman Takaful: Ke Mana Ia Pergi?

Tahukah Anda?
 
Setiap kali sumbangan (caruman) dibuat oleh pemegang sijil. Fi Wakalah (caj pengurusan) akan ditolak (mengikut peratusan yang ditetapkan) dari sumbangan kasar dari setiap plan. Baki caruman akan diletakkan di dalam Dana Risiko Peserta (DRP) dan Dana Pelaburan Peserta (DPP).

Kesilapan Kewangan (Pelaburan)

Berikut adalah kesilapan kewangan yang sering dilakukan ketika melabur wang.
 
 
1. Tidak Melabur
 
Menyimpan tanpa melabur itu satu kerugian kerana pelaburan adalah salah satu cara mengekalkan kuasa beli wang yang disimpan untuk jangka masa panjang.
 
Pilih pelaburan yang anda selesa, suka dan ada ilmu tentangnya. Bukan semua pelaburan sesuai untuk semua orang. Bukan semua tahap risiko pelaburan sesuai untuk semua orang.
 
Entri Berkaitan:
Kenapa Perlu Saya Melabur?

Kesilapan Kewangan (Menyimpan)

 

Berikut adalah kesilapan kewangan yang sering dilakukan ketika menyimpan wang.
 
 
1. Tidak Menyimpan Wang
 
Banyak sebab kenapa kita gagal menyimpan walaupun sedikit dari pendapatan yang diperolehi. Antara sebab yang biasa diberi adalah seperti berikut:
 
Pendapatan yang diterima dirasai tidak mencukupi untuk sara hidup apatah lagi untuk menyimpan…
 
Tidak merasakan pentingannya menyimpan demi masa hadapan. Biasanya terjadi kepada orang yang tidak memiliki impian dan matlamat yang jelas...
 
Tidak mampu untuk menahan, menangguh atau mengorbankan keinginan masa sekarang demi memenuhi keinginan di masa hadapan…
 
Dan pelbagai alasan lagi untuk mewajarkan tindakan untuk tidak menyimpan. Kita boleh memberi seribu satu sebab untuk tidak menyimpan. Semua sebab itu adalah betul dan benar. Tetapi sebab itu tidak mengubah apa-apa pun dalam kehidupan kita di masa hadapan.
 

Kalau Tak Mampu Mengorbankan Kesenangan Pada Masa Kini. Maka Bersedialah Untuk Mengorbankan Kesenangan Pada Masa Hadapan

 
Rahsia menjadi penyimpan yang berjaya adalah dengan hidup di bawah kemampuan. Selagi tidak mampu melakukannya. Maka menyimpan itu hanya tinggal angan-angan sahaja.

Kesilapan Kewangan (Insurans)

Kemaskini pada 27/01/2022

Berikut adalah kesilapan kewangan yang sering dilakukan berkaitan dengan Insurans @ Takaful.

 
1. Tiada Takaful Hayat
 
Tidak mengambil sebarang polisi takaful hayat mendedahkan waris kepada kesukaran untuk meneruskan hidup dengan selesa. Terutama yang bergantung hidup dengan kita dari segi kewangan apabila berlakunya kecelakaan terhadap diri sendiri.
 
Dengan takaful, kita dapat mengelak waris berada dalam keadaan meminta-minta atau menagih belas kesian orang lain selepas ketiadaan kita nanti.

Entri Berkaitan:

Kenapa Memiliki Takaful Itu Penting

 
2. Tiada Kad Perubatan
 
Tidak mengambil sebarang polisi takaful yang melibatkan kad perubatan akan mendedahkan kita dengan masalah (dari segi kewangan) ketika mengalami kecederaan atau ditimpa penyakit yang perlu dirawat di hospital. Kos rawatan bukan murah sekarang ini (bergantung kepada tahap kecederaan).
 
Bukan semua jenis rawatan ditanggung sepenuhnya oleh hospital kerajaan (kos perubatan). Ada kos yang perlu kita bayar sendiri tau.
 
 
3. Melanggani Polisi Takaful Hayat Yang Salah
 
Mengambil polisi takaful yang salah itu satu kerugian. Terutama dari sudut kewangan. Duit melayang, apa yang diharapkan pun tak dapat.
 
Kita mengambil takaful demi kepentingan diri atau waris. Oleh itu, menjadi tanggungjawab kita memastikan waris dapat apa yang sepatutnya selepas ketiadaan kita.
 

Entri Berkaitan:
Perlindungan Asas Dalam Takaful

 

4. Melanggani Insurans Bukan Takaful
 
Mengambil polisi insurans konventional bagi orang islam itu haram dan berdosa terutama apabila ada pilihan lain yang halal seperti takaful.
 
Melanggan takaful memberi kita pahala bersedekah yang berpanjangan. Pahala membantu orang yang berada dalam kesusahan sambil kita juga dibantu apabila memerlukan.
 
 
5. Jumlah Perlindungan Takaful Terlalu Kecil
 
Adalah satu kerugian apabila anda melanggani polisi takaful yang memberi jumlah perlindungan (pampasan) yang terlalu kecil.
 
Kesian pada waris yang ditinggalkan dengan pampasan yang tidak seberapa yang sekadar mampu menanggung kos sara hidup mereka bagi tempoh masa yang terlalu singkat.
 
 
6. Melanggani Takaful Tak Penting
 
Bukan semua jenis takaful perlu dilanggani. Mengambil takaful yang yang tak perlu @ penting hanya membazirkan wang sahaja. Terutama yang memberi pampasan yang tidak setimpal.
 
Baik guna sahaja duit yang ada untuk menyelesaikan masalah yang ada, dari melanggani polisi takaful untuk menyelesaikan masalah tersebut. Lagi berbaloi.
 

Entri Berkaitan:
Sebelum Melanggani Insurans

 
Mengambil takaful hayat itu satu keperluan tetapi boleh menjadi satu pembaziran apabila tidak menepati keperluan. Utamakan yang penting dahulu. Ada bajet lebih baru ambil yang sampingan.
 
Berbelanja dengan bijak. Kerana sumber yang kita ada amatlah terhad.

Yang menulis,
 
Mohd Faiz bin Abdul Manan
Ejen Etiqa Family Takaful

Youtube Channel:
Kesilapan Kewangan (Insurans)